春天花园

西安长安区南大学城1万以下销售套数榜第1名
9350 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
6.0 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  春天花园
7.4
小区综合评分
7.2
品质
6.0
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间得到保障,内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.41,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:0.05的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安新领秀物业管理有限公司,物业费为1.1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对常规报修和咨询问题的响应与处理在可接受范围内,保障了社区的正常运转。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边公交网络发达,邻近府东一路智慧城(公交站),距离283米,居民日常通勤较为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中国联通(清渠街营业厅)、vivo手机专卖维修办卡(清渠街店)、万家水果超市(智慧城店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(智慧城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有智慧城三宝双喜幼儿园(距离124米)、西安市长安区艺林春天幼儿园(距离232米),能满足家庭就学需要。医疗配套完善,附近有西安长安樊旭诊所(距离151米)、如康长安诊所(距离225米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有智慧文化公园、长安区清凉寺公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,房源流动性处于可接受水平,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9350元/m²
  • 户型面积 40.00-183.04m²(居)
  • 物业公司 西安新领秀物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3519户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息