曲江悦

西安曲江新区雁翔路1-1.5万销售套数榜第29名
15610 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
6.5 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  曲江悦
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安悦苑物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,周边1km内有地铁1号线站点及多个公交站,公共交通网络覆盖主要通勤方向。购物配套较为完善,3km范围内有大型购物中心、超市、菜市场及多家银行网点。教育资源方面,周边有公立幼儿园及小学,但知名中学资源需依赖更远距离。医疗配套基础,附近有社区医院及药店。休闲配套包括社区公园及小型健身场所。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,其二手房历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其物业服务水平与生活便利性,但也部分反映车位稍显紧张等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 15610元/m²
  • 户型面积 80.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 西安悦苑物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息