尚品美地城

西安高新区高新二期三房销售面积榜第4名
15223 元/m²
好房点评得分 7.3
7.8 品质
5.5 居住
7.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  尚品美地城
7.3
小区综合评分
7.8
品质
5.5
居住
7.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度相对较高,但绿化环境良好,为居住提供了基本的舒适度。物业服务履行基本职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.83,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.82配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安伟志物业管理有限责任公司,物业费为1.2-5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有锦业路西三环口公交站,距离约154米。商业配套方面,周边有中国电信、来客购便利店、诚惠五金百货大全、乐华手机城等购物服务点。医疗配套方面,周边有西安高新陈劲诊所、丈八惠祥社区卫生服务站、西安高新付博口腔诊所等医疗机构。教育配套方面,周边有子悦优家·西安尚品园幼儿园。休闲配套方面,周边有皂河公园、云水公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的增值潜力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其性价比和地段优势的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 15223元/m²
  • 户型面积 47.00-183.28m²(居)
  • 物业公司 西安伟志物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1860户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息