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中冶一曲江山

西安曲江新区180㎡以上销售套数榜第4名
22922 元/m²
好房点评得分 8.5
9.0 品质
7.5 居住
8.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中冶一曲江山
8.5
小区综合评分
9.0
品质
7.5
居住
8.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.04设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中冶物业,物业费为1.5-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如岳家寨公交调度站(公交站)距离约168米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(西安市曲江新区一曲江山店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(曲江华著中城店)、唐久便利(华著中城店)、屈臣氏(龙湖西安曲江天街店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安曲江新区华著中城幼儿园、吉的堡紫汀苑幼儿园、雁翔路小学、曲江第十小学、西安市第四十五中学、西安交大阳光中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有家传胃科(小重阳店)、西安曲江华著中城社区卫生服务站、西安米什口腔(曲江店)、诺兰口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 22922元/m²
  • 户型面积 84.27-354.52m²(居)
  • 物业公司 中冶物业
  • 物业费用 1.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1295户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息