腾业国王镇

西安50㎡以下销售面积榜第8名
13058 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
6.9 居住
7.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  腾业国王镇
7.2
小区综合评分
6.9
品质
6.9
居住
7.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,能提供基本的公共活动空间。建筑年代相对较新,整体维护状况良好。居住服务达到市场主流标准,物业服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好,周边配套相对齐全,能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现积极态势,成交活跃度较高,展现出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个配套成熟、居住体验稳定的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.40配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西雅居置业有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现良好,位于成熟区域,能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有纺织城地铁站,并拥有柳烟路普华浅水湾、铁一中滨河校区等43个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边有佳禾生鲜超市(申家小区店)、昶辉生活超市(西安滨河学校住宅小区店)等超市,以及西安天空之城购物中心、华阳城等购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括柴马滨河幼儿园、吉的堡普华幼儿园等49个幼儿园,灞桥区东城第二小学、西安铁一中滨河学校(小学部)等12个小学,以及西安市第五十五中学、西安市东城第二中学等5个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有席王柴马社区卫生服务站、柴马村卫生室、家传胃科(灞瑞一路店)等医疗机构,周边3km内共有3个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有御锦城中央儿童公园、新旺角乐购公园等5个公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13058元/m²
  • 户型面积 26.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 陕西雅居置业有限公司
  • 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 5000户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息