金辉悦府

西安高新区90-120㎡销售面积榜第13名
14172 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
7.5 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金辉悦府
8.0
小区综合评分
7.7
品质
7.5
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套丰富,日常采买便利。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.79配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西金辉物业服务管理有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有昆明池路北口公交站,距离149米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括际华生活广场、润家华联超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮配套丰富,有朝花里青花椒鱼、兰湘子.湘菜小炒、老程哥拾鸭记、luckin coffee 瑞幸咖啡、塔斯汀中国汉堡、面包码头等餐厅。医疗配套有西安瑞丽康德动物医院,距离104米,以及泉源堂智慧药房24小时,距离86米。教育资源方面,周边有大地幼儿园、莱茵嘉德幼儿园等幼儿园,红光路小学、三五零七小学等小学,西安市庆安初级中学、西咸新区沣东新城西城中学等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施有丰庆公园、红光公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 14172元/m²
  • 户型面积 43.00-137.26m²(居)
  • 物业公司 陕西金辉物业服务管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2900户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息