天赐颐府

西安120-140㎡销售套数榜第5名
11679 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
8.7 居住
8.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  天赐颐府
8.2
小区综合评分
8.0
品质
8.7
居住
8.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了适度的空间,内部环境整洁度良好,能够提供较为舒适的居住感受。小区物业团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基础服务,响应和处理常规问题的效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.90配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西天泽凯隆物业管理有限公司,物业费为1.5-15元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边拥有航天大道神舟三路口(公交站)等公交站点,距离约202米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括航天城·星座广场、金麦鲜生生活超市(山水岭秀南区店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有雍州德厚堂诊所,距离约245米。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,航天城中湖公园、金辉世界城运动公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 11679元/m²
  • 户型面积 90.00-174.00m²(居)
  • 物业公司 陕西天泽凯隆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-15元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 2218户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息