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增源·航都绿洲

西安航天新城1万以下销售面积榜第1名
12570 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
6.2 居住
8.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  增源·航都绿洲
7.6
小区综合评分
7.8
品质
6.2
居住
8.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安天地源物业服务管理有限责任公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有金滹沱、飞天路等4个地铁站,以及航拓路神舟四路口、航拓路神舟三路口等56个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金辉广场购物中心、新长百商厦等购物中心和商业街,以及嘉品生活超市、果蔬超市等109个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西安市航天城紫禁长安幼儿园、天之娇双语幼儿园等44个幼儿园,曲江第十四小学、西安市航天城第四小学等18个小学,曲江第二中学、长安区兴国中学等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有9个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有航天城中湖公园、金辉世界城运动公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12570元/m²
  • 户型面积 49.69-300.00m²(居)
  • 物业公司 西安天地源物业服务管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3024户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息