海德堡PARK

西安曲江新区雁翔路1.5-2万销售面积榜第8名
22519 元/m²
好房点评得分 8.3
9.0 品质
7.5 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  海德堡PARK
8.3
小区综合评分
9.0
品质
7.5
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境表现出色,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,服务团队专业,能较好履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,日常采买便利,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区资产保值能力得到市场一定认可,成交活跃度较高,业主评价整体偏正面。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.20,绿化率0.60,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄2-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西豪盛物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有登高路黄渠头三路口、南三环登高路口西等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。教育配套丰富,周边有西安曲江新区海德森幼儿园、曲江百韵学传奇幼儿园等幼儿园,以及西安铁一中国际课程班等中学,能够满足从幼儿到中学的教育需求。商业配套完善,周边有正荣彩虹谷、曲江创意谷等购物中心,以及每一天便利连锁、麻辣食盒卤味超市等众多超市和便利店,日常购物选择多样。医疗配套方面,周边有曲江新区阳光城社区卫生服务站、旺座齿科等医疗机构,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有唐城墙遗址公园9区、杜邑遗址公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交均价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 22519元/m²
  • 户型面积 88.00-316.57m²(居)
  • 物业公司 陕西豪盛物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3258户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息