居心止苑

西安长安区90-120㎡销售面积榜第18名
9453 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
6.2 居住
8.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  居心止苑
7.0
小区综合评分
6.2
品质
6.2
居住
8.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务团队专业高效,能提供及时的维修响应和安防管理。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约7-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括西部大道东仪路口、青城小区、欧亚学院、朱雀大街西部大道口等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、7-ELEVEn便利店等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有吉的堡橡树湾幼儿园、西安市雁塔区第五幼儿园等幼儿园,以及西安长安橡树湾小学、西安市长安区第六小学等小学。医疗配套方面,周边有西安工会医院、长安区韦曲老街社区卫生服务中心、青城社区预防接种门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有长安区清凉寺公园、清凉山森林公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄相对较长、停车略有压力等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 9453元/m²
  • 户型面积 97.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息