龙湖·花千树

西安航天新城三房销售面积榜第3名
16455 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.7 居住
7.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·花千树
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.7
居住
7.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.09,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.45设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安龙湖物业服务有限公司,物业费为1.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边2km内有神舟大道、航天东路等4个地铁站,以及东长安街神舟四路口(蕉村)、航天公交调度站等42个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有佳禾生鲜生活超市、每一天便利连锁等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边3km内有西安市航天城紫禁长安幼儿园、启慧幼儿园(滨河大道)等17个幼儿园,西安市航天城第四小学、西安航天城第一小学等11个小学,以及长安区第一中学、西安市航天城第一中学等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有岐盛诊所、初善宠物诊疗中心、米莎口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边3km内有航天城中湖公园、曲江大华社区公园等8个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
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小区基础信息

  • 销售均价 16455元/m²
  • 户型面积 75.00-169.00m²(居)
  • 物业公司 西安龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1600户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息