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美好时光

西安曲江新区曲江二期二房销售面积榜第8名

约 15112 元/m²

好房点评得分 8.0 分

8.0 品质

7.5 居住

8.4 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测美好时光

8.0

小区综合评分

8.0

品质

7.5

居住

8.4

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.24配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为美好幸福物业服务有限公司西安分公司，物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如春临西街春临一路口(公交站)，距离155米。教育配套方面，周边有雁塔品格美好幼儿园，距离193米，以及西安市曲江第四小学，距离331米。医疗配套方面，有雁塔区曲江社区卫生服务中心，距离399米。商业配套方面，周边有唐久便利(美好时光店)，距离122米，以及百果园(西安保利春天里店)，距离399米。休闲配套方面，周边有唐城墙遗址公园9区、曲江文化运动公园等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价 15112元/m²
户型面积 76.00-166.00m²（居）
物业公司美好幸福物业服务有限公司西安分公司
物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
建成时间 2022年
建筑类型板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 3096户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

美好时光

小区基础信息

1室1厅0卫

1室1厅0卫