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融创西安壹号院

西安城东区康复路三房销售套数榜第1名
21508 元/m²
好房点评得分 9.4
9.5 品质
9.8 居住
9.3 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  融创西安壹号院
9.4
小区综合评分
9.5
品质
9.8
居住
9.3
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度适中,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护精细,环境整洁舒适。小区物业服务专业高效,能有效履行安保、保洁、维修等职责,响应迅速,社区管理井然有序。生活便利性极佳,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源完善便捷。市场数据显示,该小区市场关注度与流通性表现优异,二手房成交活跃,资产保值增值能力突出,业主满意度高,口碑良好。
小区品质 9.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.39,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.10设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司西安分公司,物业费为2.45-3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行安保、保洁、维修等职责,响应速度极快,社区管理井然有序,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有康复路、石家街等5个地铁站,以及新兴骏景园北门、新兴骏景园等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华东万和城、丹尼尔奥莱国际等购物中心,西部美博城、海方商城等商业街,以及万源果蔬超市(东二环店)、7FRESH七鲜生鲜超市(万和城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有万国金色幼儿园、博毅幼儿园等105个幼儿园,新城区张家庄小学、新城区励行小学等35个小学,西安市第七十二中学、西安市第三中学分校等18个中学。医疗配套完善,周边3km内有25个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有城市中央公园、东元公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性优异,反映出极高的市场认可度和关注度。业主满意度普遍较高,整体市场口碑良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 21508元/m²
  • 户型面积 142.00-230.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司西安分公司
  • 物业费用 2.45-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1254户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息