金旅南璟台

西安航天新城新航天1-1.5万销售面积榜第21名
15551 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
8.7 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金旅南璟台
8.1
小区综合评分
7.7
品质
8.7
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边基础商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅略高于板块平均水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.09,绿化率数据缺失,但建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西金旅物业管理有限公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有韦曲南、航天城等地铁站,以及东长安街雁塔南路口、雁塔南路航创路口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括东门商业广场、百博广场等购物中心,秋林商厦、民生百货等商业街,以及爱鸿源小超市、便客优综合超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有中铁新城幼儿园、韦曲街道双竹小学、长安一中一民校区等学校。医疗配套方面,周边3km内有9个医院。休闲配套完善,有航天城中湖公园、航开路口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 15551元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 陕西金旅物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 616户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息