保利爱尚里

西安高新区高新核心2-3万销售套数榜第15名
16507 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
7.5 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  保利爱尚里
7.6
小区综合评分
7.3
品质
7.5
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优异,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全且便利可达,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度和流通性,是兼顾实用性与便利性的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业管理有限公司,物业费为2.2-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有丈八北路科技六路口(公交站)(距离85米)、茶张村(公交站)(距离291米)、省交通规划设计研究院(公交站)(距离340米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇枫林意树、大森超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安高新区第二十三幼儿园(距离264米)。医疗配套完善,周边有西安市高新区韩尔曼姿美医疗美容诊所(距离41米)、若邻好医诊所(距离137米)、高新区丈八社区卫生服务中心(距离338米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有皂河公园、紫薇·公园时光等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 16507元/m²
  • 户型面积 89.00-118.00m²(居)
  • 物业公司 保利物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 340户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息