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碧桂园高新时代

西安城南区丈八东路1-1.5万销售面积榜第6名
19329 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
7.0 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园高新时代
7.6
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化水平良好,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间相对合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中上,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.30,绿化率0.43,绿化水平良好,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.04,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄3-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司西安分公司,物业费为1-3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有太白路长善路口(公交站)距离223米、北沈家桥(公交站)距离381米等公交站点,公共交通网络覆盖较好。教育配套方面,周边有西安市雁塔区第七幼儿园距离334米、雁塔六一星系幼儿园距离339米等幼儿园,以及西安市雁塔区第十小学距离173米。商业配套方面,周边有家汇生活超市(北沈新世纪北区店)距离173米。医疗配套方面,周边有驾驶员体检中心距离93米、牙美美口腔距离318米。休闲配套方面,周边有永阳公园、紫薇·公园时光等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19329元/m²
  • 户型面积 112.00-195.00m²(居)
  • 物业公司 广东碧桂园物业服务股份有限公司西安分公司
  • 物业费用 1-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3020户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息