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西安金辉江山铭著

西安浐灞生态区辛家庙1-1.5万销售面积榜第9名
18396 元/m²
好房点评得分 8.8
9.3 品质
8.3 居住
8.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  西安金辉江山铭著
8.8
小区综合评分
9.3
品质
8.3
居住
8.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境协调。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄3-3年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有矿山路北辰东路口公交站,距离268米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括唐久便利、雨汐花卉鲜花店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有伊都海璟社区婴幼儿托育园、西安市浐灞二幼实验幼儿园等幼儿园,以及西安市浐灞第三小学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有西安市和润动物医院、悦芝堂健康管理中心、正元金辉口腔门诊部、森友会动物医院·心脏科·肿瘤科·急危重症转诊中心、恩佑堂中医馆等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东元公园、河滨公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 18396元/m²
  • 户型面积 106.00-209.00m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司
  • 物业费用 2.98元/平米/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1978户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息