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招商城市主场

西安国际港务区销售套数榜第1名
15748 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
7.3 居住
6.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  招商城市主场
7.5
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
6.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。物业服务水平专业,能提供日常保洁、安保和及时的维修响应,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在区域内排名中上,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有陆港第七幼儿园,距离约177米。商业配套方面,周边有蔚莱超市、失眠便利店、领鲜密码冰淇淋火锅烧烤食材、铄涵五金百货行等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有湘厨下饭菜纸包鱼、安仔包、铁蛋鸡汤刀削面、辣鸿运西航涮涮、你好签签、余家炒菜烧烤纸包鱼、张兴邦擀面皮肉夹馍、张小厨麻辣烫、老白家泡馍烧烤、兰啦啦牛肉面、竹签烤肉.纸包鱼.小龙虾、户县机场羊羔肉、吴记私房菜等多家餐饮店。医疗配套方面,周边有得馨大药房、友信医药等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 15748元/m²
  • 户型面积 60.00-195.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 7306户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息