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金辉长安云筑

西安长安区1.5-2万销售面积榜第20名
15438 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
8.7 居住
8.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  金辉长安云筑
7.8
小区综合评分
7.1
品质
8.7
居住
8.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力相对稳定,市场流通性尚可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.1,绿化率35%,容积率偏高但绿化率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括韦曲北街靖宁路口(公交站)(距离204米)、首帕张村(公交站)(距离223米)和韦曲北街府东一路口(公交站)(距离501米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(首帕张店)、西门子家居电气、江涛玻璃大全、米兰软装、大华家园超市、诚聚鑫防护网、韦曲建材街(茂源居店)、东成专业电动工具五金工具(凯特美居店)、贵州茅台专卖店等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有长安区韦曲街道世杰幼儿园(距离488米)、品格幼儿园(距离490米)等幼儿园,以及西安市长安区第四小学(距离360米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有北半球瑞和动物医院(距离333米),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有长安区清凉寺公园、清凉山森林公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 15438元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1380户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息