山水美树

西安航天新城1.5-2万销售套数榜第3名
19560 元/m²
好房点评得分 7.5
8.2 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  山水美树
7.5
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间充足,小区内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.74,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.63设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为长城物业,物业费为2.5元/平米,物业服务团队专业高效,服务响应迅速,日常保洁、秩序维护、设施维修及客户沟通均表现出色,能够主动提升服务品质,为业主创造安全、舒适、和谐的居住环境。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体来看,交通方面,距离神舟大道地铁站B西南口165米,神舟大道地铁站C东南口223米,神舟大道(地铁站)230米,神舟大道地铁站A西北口254米,神舟大道地铁站D东北口302米,同时距离神舟大道航天南路口(公交站)178米,拥有177路、260路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括嘉品云市、每邻美汇生活超市等超市,以及方太厨电、美的中央空调等专业卖场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,距离西安航天基地山水美树幼儿园132米,距离西安市航天城第二中学481米。餐饮选择多样,周边有岐味擀面皮臊子面、川渝小厨、赵记腊汁肉店、老安家泡馍、渝夫渝味川菜馆、川椒百味等各类餐厅。从日常出行、购物、子女教育到餐饮休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 19560元/m²
  • 户型面积 109.00-330.00m²(居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 2.5
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼、花园洋房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 616户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息