华润悦玺

西安曲江新区2-3万销售面积榜第8名
32428 元/m²
好房点评得分 7.0
8.1 品质
7.5 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  华润悦玺
7.0
小区综合评分
8.1
品质
7.5
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度控制相对合理,楼栋间距尚可,内部园林绿化覆盖较为完善,环境保持整洁。物业服务团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现高效,服务体验良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对完备,医疗资源便利。市场口碑方面,小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.45,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如汇新路北口公交站距离约202米,有143路、161路、192路、270路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套丰富,周边有西安万象城等大型购物中心,能满足多样化消费需求。医疗资源方面,周边有西安青春伊美医疗美容等专科医院,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,周边有顺民心美食、徐记海鲜、海底捞火锅、肯德基、瑞幸咖啡等多种类型的餐厅和咖啡厅,为居民提供了便捷的餐饮服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 32428元/m²
  • 户型面积 145.00-271.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 864户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息