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中建世纪领域

西安城内区1-1.5万销售套数榜第8名
11516 元/m²
好房点评得分 8.5
7.1 品质
9.4 居住
10.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中建世纪领域
8.5
小区综合评分
7.1
品质
9.4
居住
10.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局相对紧凑,但公共区域管理有序,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,位于城市核心区域,周边配套设施成熟完备,能够充分满足居民日常生活、教育、医疗和休闲等多方面需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.35,建筑密度相对较高,但绿化水平尚可,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄15-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为同尚物业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应迅速且处理到位,显著提升了社区的整体居住品质和业主满意度。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有密集的公交线路,如西华门公交站距离约284米,提供702路、102路、16路/K16路、182路、236路、286路、32路、601路、603路等多条线路选择,通勤效率极高。医疗配套完善且便利,周边有西安交通大学口腔医院牙颌颜面发育管理中心(约201米)、西安交通大学口腔医院(约237米)、西安艺星医疗美容医院(约301米)等专科医院。教育配套方面,周边有西安市第三十中学(约204米)。商业配套丰富,能满足高品质的消费与休闲需求,周边有名创优品(约161米)、SHMILY夕米花艺(约203米)、天音(约221米)、海星智能广场(约262米)、三星授权体验店(约283米)等购物场所。餐饮选择多样,包括九斗碗成都市井火锅店、长安记·传承陕菜·长安三万里、子午路张记肉夹馍、大秦冰煮羊、雨薇餐厅·陕菜传承、德克士等众多餐厅,距离均在250米范围内。从日常通勤、医疗健康到购物消费与餐饮娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 11516元/m²
  • 户型面积 44.89-160.89m²(居)
  • 物业公司 同尚物业有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息