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普天小区

西安城东区幸福林带1-1.5万销售套数榜第2名

约 12668 元/m²

好房点评得分 8.0 分

7.5 品质

7.2 居住

9.3 生活

7.5 口碑

克而瑞好房评测普天小区

8.0

小区综合评分

7.5

品质

7.2

居住

9.3

生活

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率为0.21，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有公园南路地铁站A口、B口，距离约323-349米，以及咸宁路火炬路口、咸宁路公园南路口等多个公交站，通勤效率极高。商业配套成熟，拥有乐宁会购物广场等购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有西安市第九保育院、西安市实验小学兴德校区、西安理工大学附属中学等学校。医疗配套完善，周边有兔博士口腔、韩森寨社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套包括兴庆宫公园、鑫龙公园等多个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。