当前位置:

长庆恒立苑住宅小区

西安未央活跃榜第2名
6671 元/m²
好房点评得分 7.2
8.4 品质
5.6 居住
7.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  长庆恒立苑住宅小区
7.2
小区综合评分
8.4
品质
5.6
居住
7.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本服务职责,社区管理有序。周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.48远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.59设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.6
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为西安长庆物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率有待提升,影响了居住服务的整体体验。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有秦汉大道西铜立交东公交站,距离约317米,提供200路、277路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套有西安未央长庆花园幼儿园(距离约694米)和西安经开第十五小学(距离约480米),能满足家庭基础教育需求。商业配套方面,周边有富玉果蔬店、西安市未央区福宇百货超市等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括鸿福楼泡馍、东家汇猪蹄坊、李大碗菠菜面等多家餐厅,丰富了居民的饮食选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6671元/m²
  • 户型面积 92.00-164.99m²(居)
  • 物业公司 西安长庆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 672户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息