香榭御澄

西安高新区3-5万销售套数榜第3名
34104 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.7 居住
8.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  香榭御澄
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
8.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应速度及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出良好的资产保值能力。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.09,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄2-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天地源服务管理有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,安保与人员进出管理极为规范,显著提升了居住的安全感和舒适度。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有白沙路公交调度站、木塔寨(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括满屋严选顾家家居生活广场、每一天便利店香榭御澄公寓店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有高新区学新幼儿园等优质教育资源。医疗配套完善,贝巢口腔高新门诊部、西安瑞碧特医疗科技有限公司高新医疗美容诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,永阳公园韵达店、紫薇·公园时光等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于板块较高水平,反映出市场对其品牌物业、便利交通和高品质居住环境有高度认可。业主评价普遍积极,体现了小区在市场上的良好声誉和吸引力。
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小区基础信息

  • 销售均价 34104元/m²
  • 户型面积 37.00-226.00m²(居)
  • 物业公司 天地源服务管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1869户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息