世融嘉轩

西安经开区经开核心1.5-2万销售面积榜第11名
12680 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
7.7 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  世融嘉轩
8.1
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高,但楼栋布局经过合理规划,公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境表现突出,内部环境整洁有序,有效提升了居住舒适度。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性表现优异,公共交通网络发达,商业配套成熟多样,教育资源丰富,医疗资源充足,为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.76配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安世融物业服务有限公司,物业费为1.1-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有凤城五路、文景路地铁站,以及凤锦路凤城四路口、明光路凤城四路口(北康村)等52个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有王府井百货(熙地港店)、西安大融城IMIXPARK等购物中心,以及家佳悦生鲜超市、华润万家便利超市(世融·嘉城店)、大买家生活超市(恒石国际中心B栋店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安新概念第五幼儿园、香港蒙特梭利幼儿园等55个幼儿园,未央区雷寨小学、西安市凤景小学等18个小学,西安市第六十六中学、新方向橙子中学等9个中学。医疗配套完善,周边有未央区汉城世融嘉轩社区卫生服务中心等9个医院,其中包含1个三甲医院,能够应对大多数常规及高水平就医需求。休闲娱乐方面,有西安城市运动公园、文景公园等公园,为居民提供了丰富的户外活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12680元/m²
  • 户型面积 39.52-193.00m²(居)
  • 物业公司 西安世融物业服务有限公司
  • 物业费用 1.1-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商住两用
  • 总 户 数 3700户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息