恒大御景

西安浐灞生态区120-140㎡销售面积榜第1名
13644 元/m²
好房点评得分 7.6
8.7 品质
6.5 居住
7.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  恒大御景
7.6
小区综合评分
8.7
品质
6.5
居住
7.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区整体居住密度控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间,内部绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求,提供可靠的安保和日常维护响应。生活便利性表现较为突出,周边商业配套丰富,能够满足居民的日常采购需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,获得了较为稳定的市场认可度。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.90,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.74设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒大金碧物业有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括星期五便利店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、秦东来生鲜超市、万初易购生活超市等,可解决日常采买问题。医疗保健服务方面,周边有薛小强诊所、国医仲景恒大御景店等医疗机构,以及瑞尔安大药房、大参林、怡康医药超市等多家药房,能够应对大多数常规健康需求。餐饮服务也较为丰富,提供了重庆鲜面条、澄城水盆羊肉、凌家烧烤、紫燕百味鸡等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 13644元/m²
  • 户型面积 27.00-163.24m²(居)
  • 物业公司 恒大金碧物业有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 6171户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息