振业泊墅

西安浐灞生态区140-180㎡销售套数榜第2名
16557 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
6.9 居住
7.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  振业泊墅
7.9
小区综合评分
8.4
品质
6.9
居住
7.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业服务专业,安保系统可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源齐全,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:4.06,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为3-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳长城物业服务有限公司,物业费为1.5-150元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离桃花潭地铁站A1口298米、桃花潭地铁站B1口307米,周边还有振业泊公馆(公交站)、桃花潭地铁站(公交站)、竹影廊桥(公交站)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万知便利店(振业·泊公馆店)、优客鲜生超市(振业·泊公馆店)、浐灞生态区立客便利店(振业·泊公馆店)、桃花潭便利超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有振业泊墅幼儿园。医疗配套方面,周边有广济大药房(金茂九路店)、怡康医药(广安路二店)等药房。休闲配套方面,周边有御锦城中央儿童公园、灞河西岸滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 16557元/m²
  • 户型面积 120.00-350.00m²(居)
  • 物业公司 深圳长城物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-150元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 949户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息