名都城小区

西安经开区140-180㎡销售面积榜第9名
9125 元/m²
好房点评得分 8.0
8.8 品质
5.6 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  名都城小区
8.0
小区综合评分
8.8
品质
5.6
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富多样,教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.45,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.52,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约14-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为开发商自持物业,物业费为0.9-1.2元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有市图书馆、大明宫北等地铁站,以及城北客运站等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盛龙广场、王府井百货(熙地港店)等购物中心,以及每日鲜生鲜、晓辉超市(凤城一路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有新荷幼儿园(雅荷二路)、西安市未央区方新小学教育集团南康校区等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有西安未央健高儿科门诊部、爱笑口腔门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有城市中央公园、小兵驿站公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其物业、环境认可度较高,但也存在对部分户型的讨论。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9125元/m²
  • 户型面积 154.00-179.00m²(居)
  • 物业公司 开发商自持物业
  • 物业费用 0.9-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 384户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息