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陕西省电力公司尚德路社区

西安城内区1-1.5万销售面积榜第13名
19793 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.2 居住
9.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  陕西省电力公司尚德路社区
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.2
居住
9.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平,整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中,绿化环境基本满足日常需求,楼栋布局紧凑但未过度拥挤,内部环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育医疗资源充足,能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域平均水平基本持平,业主评价普遍认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.2,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大差市地铁站F口约389米,周边公交线路密集,拥有民乐园公交站(距离约262米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安悦荟广场(距离约225米)、人人乐(解放路店)(距离约356米)、民乐新都会商城(距离约405米)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,拥有西安市第四医院(三级甲等医院,距离约326米)等高水平医疗机构便民可达。教育资源方面,周边拥有省机关幼儿园、索菲特西门幼儿园、东羊市小学、西安市实验小学第一分校、西安市第三十中学、西安市第四十中学等众多学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐方面,周边有莲湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19793元/m²
  • 户型面积 93.00-153.09m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2002年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息