和润坊

西安城东区幸福林带90-120㎡销售套数榜第3名
10876 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
7.2 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  和润坊
8.3
小区综合评分
8.4
品质
7.2
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,为居住提供了基本的空间保障。物业公司服务专业高效,能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面,是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.26,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.41配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西广源物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如公园北路北段(公交站)距离268米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市(胡家庙店)距离156米、客都生活超市(华旗·东郡店)距离344米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安新城子语幼儿园(公园北路)距离217米、西安新城东方天翼幼儿园距离373米、西安新城华旗东郡幼儿园距离425米等。医疗配套完善,例如你我它动物医院(唐韵路分院)距离73米、西安新城宝康诊所距离185米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东元公园、河滨公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 10876元/m²
  • 户型面积 46.50-118.00m²(居)
  • 物业公司 陕西广源物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1325户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息