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省直机关丰园小区

西安城西区土门1万以下销售面积榜第9名
9818 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
5.8 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  省直机关丰园小区
7.8
小区综合评分
7.8
品质
5.8
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标,社区维护状况尚可。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.25,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-27年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.53-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有桃园路锦园小区公交站(距离207米)、丰庆路丰登路口公交站(距离425米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括米兰柏羽(口腔美学矫正中心)(距离425米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有丰园幼儿园(距离70米)、吉的堡锦园幼儿园(距离330米)等幼儿园,以及西安莲湖锦园小学(距离508米)等小学。医疗配套完善,有民航西安医院(距离365米)、西安米兰柏羽医疗美容医院(距离411米)、海沣口腔•数字化牙齿种植矫正美学中心(距离478米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,有丰庆公园、永阳公园韵达店等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,年涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9818元/m²
  • 户型面积 98.00-176.00m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.53-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1535户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息