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金地湖城大境·天境

西安曲江新区曲江一期2-3万销售套数榜第5名
29677 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
7.5 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金地湖城大境·天境
8.3
小区综合评分
8.7
品质
7.5
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业公司服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套丰富,日常采买便利;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域平均水平相当,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.61配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离曲江池西地铁站F口560米,曲江池西地铁站E口595米,拥有224路、270路、504路等多条公交线路经过曲江池南路竹里巷口(公交站),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Wsuper(万众国际A座店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有西安市曲江南湖小学,距离245米。医疗配套完善,有西安道生中医医院、瑞泰口腔(曲江翠竹园店)、陕西瑞泰尔仓口腔医院有限公司雁塔芙蓉南路口腔诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有Unico、阅江楼、粤珍轩、徐记海鲜、海底捞火锅、弥和宫佛跳墙火锅、同福龙虾、悦泰等众多餐饮场所,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 29677元/m²
  • 户型面积 57.00-176.55m²(居)
  • 物业公司 西安金地物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1078户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息