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长信世纪花园

西安碑林活跃榜第7名
10578 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
8.4 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  长信世纪花园
8.5
小区综合评分
8.2
品质
8.4
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度普遍较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-23年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安新长安物业管理有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离长乐公园地铁站C东南口256米,周边还有东二环韩森路口、长乐公园西门等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,长乐荟城市生活广场距离仅273米,可满足日常购物需求。医疗资源丰富,周边有美年大健康体检中心、碑林区长乐坊社区卫生服务中心等医疗机构。餐饮选择多样,小肥羊、烤什么名堂等餐厅近在咫尺。此外,周边还有兴庆宫公园、长乐公园等休闲场所,教育资源也较为丰富,包括西光实验小学、西安市第三中学分校等学校,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 10578元/m²
  • 户型面积 76.60-165.98m²(居)
  • 物业公司 西安新长安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息