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烟草公司长安分公司家属院

西安长安区老长安50-90㎡销售套数榜第15名
约 7962 元/m²
好房点评得分 6.5 分
5.0 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  烟草公司长安分公司家属院
6.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应较为及时。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗设施也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有西北饭店(公交站)和新华街十字(公交站)等公交站点,居民日常出行较为便利。商业配套方面,周边有长安中央广场商场等购物中心,以及自然境火锅(长安中央广场商场店)、魏家凉皮(长安中央广场商场店)等众多餐饮选择,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有韦曲街办第二幼儿园、长盛家园幼儿园等幼儿园,长安区韦曲街道办皇子坡小学、长安区第一小学等小学,以及长安区第二初级中学、长安区兴国中学等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有怡康医药超市(西长安街二店)等药房,能够满足日常用药需求。休闲配套方面,周边有西安航天城文化生态园、星河运动公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。整体而言,该区域的生活配套成熟完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7962元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 54户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息