普华新岸线

西安灞河新区1-1.5万销售套数榜第20名
14198 元/m²
好房点评得分 6.4
6.4 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  普华新岸线
6.4
小区综合评分
6.4
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足。内部环境整洁,绿化养护状况尚可,居住舒适度适中。物业服务表现良好,能够提供较为可靠的基础服务。生活便利性方面,周边基础配套基本齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对社区环境和地段便利性有一定认可,二手房市场流通性尚可,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务表现良好。物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基础的维护管理。安保系统较为完善,社区秩序良好,日常保洁与公共设施维护基本到位,保障了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如柳烟路普华浅水湾(公交站),距离386米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有华东购物广场(柳烟路)等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有吉的堡浅水湾幼儿园、吉的堡普华幼儿园等教育资源。医疗配套方面,有瑞鑫齿口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。周边餐饮选择也较为丰富,如福小儿铜锅涮肉、薛昌利大米面皮、雨果饺子馆等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其社区环境、物业服务和地段便利性,但也偶有关于停车管理或邻里噪音的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14198元/m²
  • 户型面积 87.90-181.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息