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中国铁建西派国际

西安城北区1.5-2万销售套数榜第1名

约 19460 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.3 品质

8.3 居住

6.0 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测中国铁建西派国际

7.1

小区综合评分

7.3

品质

8.3

居住

6.0

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.49配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-13年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中铁建(北京)物业管理有限公司西安分公司，物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离大明宫北地铁站D东北口354米，大明宫北地铁站C东南口361米，大明宫北(地铁站)393米，同时距离北二环太华路口(公交站)230米，公共交通网络较为发达。教育配套有先锋小学，距离273米。商业配套较为丰富，包括7-ELEVEn(中国铁建·西派中心店)、大明宫建材家居(钻石店)等购物场所，距离在123米至396米之间。医疗配套有爱悦里母婴呵护中心(大明宫钻石店)，距离312米。餐饮选择多样，如晓长安·新陕菜(北二环店)、汉堡王(西安西派中心)、壹品雅宴等，距离在139米至264米之间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平。

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小区基础信息

销售均价 19460元/m²
户型面积 67.89-237.00m²（居）
物业公司中铁建(北京)物业管理有限公司西安分公司
物业费用 2.2元/月/㎡
建成时间 2021年
建筑类型塔板结合
物业类型普通住宅/别墅
总户数 2459户
供暖方式自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

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