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财政局家属院(长安)

西安长安区老长安1万以下销售面积榜第17名
7372 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.2 居住
9.2 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  财政局家属院(长安)
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
9.2
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.65,绿化率0.51,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-21相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自管,物业费为0.3-0.5元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有4个地铁站(含1号线、2号线)及15个公交站,通勤效率高。商业配套丰富,周边3km内有3个大型购物中心及多个社区底商,购物选择多样。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学。医疗配套有2所综合医院,可满足基本就医需求。休闲配套包括1个大型公园及多个社区健身设施。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业及便利性,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7372元/m²
  • 户型面积 162.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.3-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息