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金地湖城大境·天域

西安曲江新区曲江一期3-5万销售面积榜第6名
41763 元/m²
好房点评得分 7.9
8.5 品质
7.0 居住
8.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  金地湖城大境·天域
7.9
小区综合评分
8.5
品质
7.0
居住
8.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间设置得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心设计与维护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理规范,服务态度亲切。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司,物业费为1.6-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离曲江池西地铁站E口340米、F口376米,距离芙蓉西路雁南四路口公交站551米。教育配套方面,周边有樾华蓝湖九玺幼儿园(距离175米)、吉的堡南湖1号幼儿园(距离249米)以及西安市曲江南湖小学(距离442米)。商业配套有西安量子晨、银泰百货(曲江店)等购物中心,以及唐久便利(鸿基·紫韵店)等社区商业。医疗配套有华尔医疗美容诊所有限公司雁塔医疗美容诊所(距离213米)、晶肤医美(曲江院)(距离254米)和优牙口腔(距离426米)。休闲方面,周边有唐城墙遗址公园9区、金辉世界城运动公园等公园,以及O2 Plate、Unico(南湖店)等品质餐饮场所。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 41763元/m²
  • 户型面积 160.00-438.00m²(居)
  • 物业公司 西安金地物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 365户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息