阳光新村

西安城北区大明宫1万以下销售面积榜第14名
7125 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.3 居住
9.8 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  阳光新村
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.8
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平基本达标,能保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示,该小区市场流通性与认可度良好,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.19,绿化率0.29,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为13-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泰祥物业,物业费为0.4-0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离安远门地铁站C东南口343米、安远门地铁站B西南口386米,周边还有北门外公交站(204米)、西闸口南口公交站(341米)等站点,通勤效率极高。商业配套丰富,包括自强集市(134米)、TREK西安北关专卖店(230米)等购物场所。教育资源方面,周边有西安市新城区实验幼儿园(352米)、明欣小学(319米)。医疗配套完善,周边有多家医院可供选择。休闲配套则包括莲湖公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7125元/m²
  • 户型面积 58.79-82.93m²(居)
  • 物业公司 泰祥物业
  • 物业费用 0.4-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 462户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息