荣民天玺

西安城北区大明宫1-1.5万销售套数榜第10名
13663 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
8.3 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  荣民天玺
8.4
小区综合评分
8.1
品质
8.3
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,但绿化环境表现不错,为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是注重生活便利与综合品质的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.88配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西荣民房地产集团有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离大明宫西地铁站C东南口345米,周边还有方新村北、公交六公司等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括红星美凯龙、华润万家等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有西安市未央区方新小学等学校。医疗配套有长安口腔、西安未央释心诊所等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般,业主评价常认可其性价比,但也指出存在部分短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 13663元/m²
  • 户型面积 75.00m²(居)
  • 物业公司 陕西荣民房地产集团有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 530户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息