建秦苑小区

西安城东区康复路50-90㎡销售面积榜第11名
7079 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  建秦苑小区
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套齐全,教育资源涵盖多所幼儿园及中小学,医疗资源较为完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.1-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有长缨路四合窑口(公交站)(距离154米)、长缨路康复路口(公交站)(距离265米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锦绣家纺城(锦绣商贸城店)、锦绣国际商贸城A座、丹尼尔奥莱国际等购物中心和综合市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西京医院幼儿园(距离429米)、建筑小学(距离341米)、西安市西光中学汇文校区(距离205米)等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,西安市新城区中心体检站(距离391米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有城市中央公园、东元公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7079元/m²
  • 户型面积 39.60-152.00m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.1-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 764户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息