长安金茂府

西安长安区1.5-2万销售面积榜第8名
22972 元/m²
好房点评得分 8.6
9.1 品质
9.7 居住
7.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  长安金茂府
8.6
小区综合评分
9.1
品质
9.7
居住
7.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住基础。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,有效维护了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.06设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-5年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司,物业费为1.2-2.42元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如西北大学长安校区北门(公交站)距离313米,翰林北路公交调度站(公交站)距离385米。商业配套方面,周边拥有阳光天地商场等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有中海长安府幼儿园,西安市长安区第一小学实验小学距离200米,西安市长安区西北大学附属小学距离296米。医疗配套基本齐全,周边有汉臣中医馆(金茂府店)距离96米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有郭杜森林公园、紫薇城市运动公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 22972元/m²
  • 户型面积 135.00-206.61m²(居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 1.2-2.42元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 597户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息