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西安电力工业学校家属院

西安灞河新区老纺织50-90㎡销售面积榜第24名
5853 元/m²
好房点评得分 6.4
5.4 品质
5.0 居住
8.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  西安电力工业学校家属院
6.4
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
8.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间,内部环境维护状况尚可,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务能够履行基本职责,提供日常维护与管理。小区地理位置相对便利,周边生活配套设施基本齐全,能够满足居民主要的日常需求。在业界口碑表现平稳,业主满意度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局较为密集,公共空间显得相对局促。绿化植被种类较为单一且缺乏精细化的日常养护,整体环境体验有待提升。停车位配置不足,长期存在停车紧张的问题。楼龄较长,外立面与公共设施普遍呈现老旧状态,维修更新不够及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业费为0.4-0.6元/月/㎡,物业服务团队仅能提供最为基础的维护工作,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,服务标准与专业性有待提高。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有阎家滩、东三环电厂西路口、电厂东路电厂西路口、灞桥热电厂北门等多个公交站点,可搭乘233路、301路、401路、246路、297路等多条公交线路,出行较为方便。商业配套方面,周边有乐都购物广场(官厅店)、中企食品城官厅、天香超市(乐都购物广场店)等购物场所,可便捷解决日常采买问题。教育资源方面,周边有西安浐灞御锦城小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有西安灞桥姚建林中医诊所、草滩村卫生室等医疗机构。休闲配套方面,周边有御锦城中央儿童公园、新旺角乐购公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现平稳,反映出市场较为中性的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出基础的保值能力。成交表现尚可,去化能力与周边同类小区基本相当,市场流通性处于一般水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 5853元/m²
  • 户型面积 77.87-106.83m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.4-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息