西勘小区

西安曲江新区1万以下销售套数榜第20名
8443 元/m²
好房点评得分 7.1
6.3 品质
5.5 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  西勘小区
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,内部环境整洁,楼栋间距适宜。物业服务水平能够满足基本需求,日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源充足,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交价走势平稳,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中铁建(北京)物业管理有限公司西安分公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离北池头地铁站D口约412米,周边还有观音庙公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家(西安市西影路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安市第四十五中学、西安市曲江第八小学等学校。医疗配套有陕西金医卫雁塔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8443元/m²
  • 户型面积 55.53-118.00m²(居)
  • 物业公司 中铁建(北京)物业管理有限公司西安分公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1457户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息