龙首村(西区)

西安城北区大明宫50-90㎡销售面积榜第29名
7565 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
6.3 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  龙首村(西区)
7.4
小区综合评分
6.7
品质
6.3
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间,内部环境整洁,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行基本职责,提供可靠的安保与维修响应,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为10%,车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有含元殿、龙首原等5个地铁站,以及方新村、龙首北路文景路口等43个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有腾悦广场、MOCO广场等11个购物中心,以及西部美博城、大洋百货等3个商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有103个幼儿园、35个小学和15个中学,包括西安市莲湖区龙首村小学(距离154米)。医疗配套完善,周边3km内有33个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7565元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息