紫宸公寓

西安长安收益榜第15名
12298 元/m²
好房点评得分 7.7
6.8 品质
8.2 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  紫宸公寓
7.7
小区综合评分
6.8
品质
8.2
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等偏上,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有航天职工大学(公交站)、航天大道西口(公交站)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华美购物广场、万家水果超市(华美店)、盒子生鲜(长安区风栖原店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有西安长安泓润医院、西安市儿童医院第二门诊部、西安北里王中医正骨医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有军艺幼儿园(西区)等幼儿园,以及长安区韦曲镇塔坡小学、陕西教育学院实验小学等小学,陕西省建筑材料工业学校(雁环中路)、长安区兴国中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有金辉世界城运动公园、星河运动公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等偏上。
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小区基础信息

  • 销售均价 12298元/m²
  • 户型面积 47.91-95.24m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018-2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 516户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息