伟业大厦

西安碑林活跃榜第45名
7826 元/m²
好房点评得分 7.4
6.0 品质
6.8 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  伟业大厦
7.4
小区综合评分
6.0
品质
6.8
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司为西安伟业物业管理有限公司,物业费1.2元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄20-25年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安伟业物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如五味什字公交站距离138米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中大国际(南大街店)、五环NOVO(南大街店)等购物中心,以及世纪家家福超市(盐店街店)、梁家乐生活便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南院门幼儿园、瑞德恩幼儿园等幼儿园,碑林区五味什字小学、碑林区钟楼小学等小学,以及西安市第三十中学、西安市友谊中学等中学。医疗配套完善,有碑林区南院门社区卫生服务中心,距离233米。休闲娱乐设施丰富多样,有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7826元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 62户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
周边信息