兴龙花园

西安长安活跃榜第20名
7805 元/m²
好房点评得分 6.8
6.3 品质
5.1 居住
9.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  兴龙花园
6.8
小区综合评分
6.3
品质
5.1
居住
9.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁,绿化水平良好,居住舒适度有保障。居住服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离长安广场(地铁站)153米(在建15号线),距离长安广场(公交站)123米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万家水果超市(长安广场店)、品忆香(西安长安广场店)、苹果手机专卖店(长安广场店)、vivo官方授权体验店(晶鑫丽座店)、盛达五金电料、拉卡拉POS机官方授权(西长安街店)、中国移动(广场南路)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km(直线距离)内有64个幼儿园:育红幼儿园,金色童年幼儿园等:23个小学:长安区第一小学,长安启迪小学等:11个中学:长安区第二初级中学,长安区兴国中学等。医疗配套完善,周边3km(直线距离)内共有12个医院:三甲医院有1个,派恩宜灰指甲(兴龙花园店)距离97米。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km(直线距离)内共有5个公园:长安区清凉寺公园,樊川公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7805元/m²
  • 户型面积 84.04-140.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.28-0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息