陕安丰登小区-克而瑞好房点评网

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陕安丰登小区

西安城西区土门1万以下销售面积榜第7名

约 9675 元/m²

好房点评得分 8.2 分

7.7 品质

8.2 居住

9.1 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测陕安丰登小区

8.2

小区综合评分

7.7

品质

8.2

居住

9.1

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，显示出一定的市场认可度和流通性。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为8-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有开远门、劳动路地铁站，以及西二环桃园西路口、西二环大庆路口(西开公司)等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括鑫苑·大都汇购物中心、西市城等购物中心，商储广场、金辉悠熙地等商业街，以及华润万家外依斯卡化妆品店、航奕绿色食品超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有西开保育院等幼儿园，以及西安市西电中学等中学。医疗配套完善，周边有西电集团医院本部、西安中童儿童康复医院、西安开远门中医馆等医院，其中西电集团医院本部为三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有丰庆公园、西郊公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 9675元/m²
户型面积 47.94-141.07m²（居）
物业公司单位自管物业
物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
建成时间 2000-2017年
建筑类型塔板结合
物业类型普通住宅/商业
总户数 1322户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

陕安丰登小区

小区基础信息

2室0厅1卫